Công văn số 3702/SXD-QLN ngày 24/07/2024: Thông báo về 812 căn nhà ở thương mại hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh thuộc Dự án Khu đô thị mới và chỉnh trang đô thị phường Đồng Hòa, quận Kiến An (đợt 1)

25/07/2024

Căn cứ Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13; Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; và các văn bản liên quan.

Trên cơ sở kết quả kiểm tra hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai tại Dự án Khu đô thị mới và chỉnh trang đô thị phường Đồng Hòa, quận Kiến An do Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Bất động sản Vạn Phúc Điền làm chủ đầu tư và thực tế chủ đầu tư triển khai thi công tại hiện trường.

Sở Xây dựng thông báo: 182 căn nhà ở thương mại theo danh sách các công trình nhà ở Chủ đầu tư đề nghị tạiVăn bản số 82/CV-VPĐ ngày 15/7/2024, đã được thẩm định tại Văn bản số 336/HĐXD-QLTK ngày 27/12/2023 của Cục Quản lý Hoạt động xây dựng - Bộ Xây dựng về việc thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án Khu đô thị mới và chỉnh trang đô thị phường Đồng Hòa, quận Kiến An và được Chủ đầu tư phê duyệt tại Quyết định số 45/QĐ-VPĐ ngày 10/01/2024 của Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Bất động sản Vạn Phúc Điền về việc phê duyệt Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, phù hợp với quy định về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh, cụ thể như sau:

STT	Phân khu	Lô đất theo quy hoạch	Số lượng căn
1	LK-01	LK-01-01, LK-01-02, LK-01-03, LK-01-04, LK-01-05, LK-01-06, LK-01-07, LK-01-08, LK-01-09, LK-01-10, LK-01-11, LK-01-12, LK-01-13.	13
2	LK-02	LK-02-01, LK-02-02, LK-02-03, LK-02-04, LK-02-05, LK-02-06, LK-02-07, LK-02-08, LK-02-09, LK-02-10, LK-02-11, LK-02-12, LK-02-13, LK-02-14.	14
3	LK-03	LK-03-01, LK-03-02, LK-03-03, LK-03-04, LK-03-05, LK-03-06, LK-03-07, LK-03-08, LK-03-09, LK-03-10, LK-03-11, LK-03-12, LK-03-13.	13
4	LK-04	LK-04-01, LK-04-02, LK-04-03, LK-04-04, LK-04-05, LK-04-06, LK-04-07, LK-04-08, LK-04-09, LK-04-10, LK-04-11, LK-04-12, LK-04-13, LK-04-14, LK-04-15, LK-04-16, LK-04-17, LK-04-18, LK-04-19, LK-04-20.	20
5	LK-05	LK-05-01, LK-05-02, LK-05-03, LK-05-04, LK-05-05, LK-05-06, LK-05-07, LK-05-08, LK-05-09, LK-05-10, LK-05-11, LK-05-12, LK-05-13, LK-05-14	14
6	LK-06	LK-06-01, LK-06-02, LK-06-03, LK-06-04, LK-06-05, LK-06-06, LK-06-07, LK-06-08, LK-06-09, LK-06-10, LK-06-11, LK-06-12, LK-06-13, LK-06-14, LK-06-15, LK-06-16, LK-06-17, LK-06-18, LK-06-19, LK-06-20, LK-06-21, LK-06-22, LK-06-23	23
7	LK-07	LK-07-01, LK-07-02, LK-07-03, LK-07-04, LK-07-05, LK-07-06, LK-07-07, LK-07-08, LK-07-09, LK-07-10, LK-07-11, LK-07-12, LK-07-13	13
8	LK-08	LK-08-01, LK-08-02, LK-08-03, LK-08-04, LK-08-05, LK-08-06, LK-08-07	07
9	LK-09	LK-09-01, LK-09-02, LK-09-03, LK-09-04, LK-09-05, LK-09-06, LK-09-07, LK-09-08	08
10	LK-10	LK-10-01, LK-10-02, LK-10-03, LK-10-04, LK-10-05, LK-10-06, LK-10-07, LK-10-08, LK-10-09, LK-10-10, LK-10-11, LK-10-12, LK-10-13, LK-10-14, LK-10-15, LK-10-16	16
11	LK-11	LK-11-01, LK-11-02, LK-11-03, LK-11-04, LK-11-05, LK-11-06, LK-11-07, LK-11-08, LK-11-09, LK-11-10, LK-11-11, LK-11-12, LK-11-13, LK-11-14, LK-11-15, LK-11-16, LK-11-17, LK-11-18, LK-11-19, LK-11-20	20
12	LK-12	LK-12-01, LK-12-02, LK-12-03, LK-12-04, LK-12-05, LK-12-06, LK-12-07, LK-12-08, LK-12-09, LK-12-10, LK-12-11, LK-12-12, LK-12-13, LK-12-14, LK-12-15, LK-12-16, LK-12-17, LK-12-18, LK-12-19, LK-12-20, LK-12-21	21
Tổng			182 căn

Thông tin Chủ Đầu Tư:

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ & PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN VẠN PHÚC ĐIỀN

Địa chỉ: Căn hộ HD26-Lô TT4-05/6 Khu đô thị Cầu Rào 2, phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, TP. Hải Phòng.

Điện thoại: 0976.518.998 Email: qlda1@pgholdings.net

Người đại diện theo pháp luật của công ty :

Bà: Nguyễn Thị Hương Liên Chức danh: Tổng Giám Đốc

Loại bất động sản: Nhà Liền kề, Shophouse

Vị trí bất động sản: Phường Đồng Hoà, quận Kiến An, thành phố Hải Phòng.

Phía Bắc giáp: Đường Bùi Viện.
Phía Nam giáp: Khu dân cư hiện trạng (Ô đất A21/NOC1 và A22/NOC3).
Phía Đông giáp: Khu đất trống (Ô đất quy hoạch A22/DVTP1).
Phía Tây giáp: Khu đất trống (Ô đất quy hoạch A21/CCKV1).

Thông tin về quy hoạch có liên quan đến bất động sản: Theo Quyết định số 2542/QĐ-UBND ngày 06 tháng 11 năm 2023 về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án Khu đô thị mới và chỉnh trang đô thị phường Đồng Hòa, quận Kiến An của UBND quận Kiến An.

Quy mô của bất động sản:

- Quy mô đất đai: 82.266,7 m2

Quy mô dân số: khoảng 4.050 người

Đặc điểm, tính chất, công năng sử dụng, chất lượng của bất động sản, thông tin về từng loại mục đích sử dụng và phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản:

Đất ở hỗn hợp cao tầng: 6.117,4 m², Mật độ xây dựng tối đa 60%, tầng cao: 20 tầng (2 tầng hầm), chức năng: Thương mại, dịch vụ, khách sạn, văn phòng, chung cư, nhà ở. Tầng hầm đảm bảo nhu cầu đỗ xe và các chức năng kỹ thuật hạ tầng khác.
Đất cây xanh sử dụng công cộng cấp đô thị: 2.919,6 m², chức năng cây xanh đô thị, công viên.
Đất giao thông đô thị: 7.168,9 m², chức năng đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe.
Đất ở: tổng diện tích 21.558,6 m², bao gồm: Đất ở thấp tầng: Diện tích 15.676,5 m², xây dựng các khu nhà ở liên kế từ LK01 đến LK14, mật độ xây dựng trung bình 93-97%, tầng cao 4 tầng. Đất nhà ở xã hội: Diện tích 5.882,1 m², mật độ xây dựng 60%, tầng cao 13 tầng.
Đất trường học, tổng diện tích: 7.377,0 m², chia làm: Đất trường mầm non (Ký hiệu MN): Diện tích 2.435,7 m², mật độ xây dựng 40%, tầng cao 3 tầng. Đất trường liên cấp (Ký hiệu TH): Diện tích 4.941,3 m², mật độ xây dựng 40%, tầng cao 3 tầng.
Đất trạm y tế: 500,2 m², mật độ xây dựng 40%, tầng cao 3 tầng.
Đất cây xanh thể dục thể thao trong đơn vị ở: 8.732,1 m², mật độ xây dựng 5%, tầng cao 1 tầng.
Đất hạ tầng kỹ thuật: 541,0 m², mật độ xây dựng tối đa 50%, tầng cao 1 tầng. Chức năng: Trạm xử lý nước thải của dự án .