Sở Xây dựng Hải Phòng công khai giá bán bình quân tạm tính 19.873.387 đồng/m² đối với nhà ở xã hội tại dự án thuộc Khu dân cư mới xã Cẩm Điền – Lương Điền, nay là xã Mao Điền, thành phố Hải Phòng. Mức giá đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT), chưa bao gồm kinh phí bảo trì nhà chung cư.

Theo Văn bản số 12421/SXD-QLN ngày 16/10/2026 của Sở Xây dựng, dự án do Công ty cổ phần đầu tư SKLAND làm chủ đầu tư, có quy mô 672 căn hộ chung cư để bán. Địa điểm thực hiện tại xã Cẩm Điền – Lương Điền, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương trước đây, nay là xã Mao Điền, thành phố Hải Phòng.

Giá bán chi tiết từng căn hộ được chủ đầu tư phê duyệt tại Quyết định số 510/2026/QĐ-SKLAND ngày 05/10/2026. Do dự án đang trong quá trình triển khai, chưa được quyết toán và kiểm toán, mức giá công khai hiện là giá bán tạm tính.

Trong thời hạn 180 ngày kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định và gửi hồ sơ đến Sở Xây dựng để kiểm tra giá bán nhà ở xã hội.

Trường hợp giá bán theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá đã ký trong hợp đồng, chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua. Trường hợp thấp hơn, chủ đầu tư phải hoàn trả phần chênh lệch. Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng trước khi người mua được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả phần chênh lệch, nếu có.

Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư công khai đầy đủ thông tin về quy mô dự án, số lượng căn hộ, giá bán, thời gian và địa điểm phát hồ sơ, thời gian bắt đầu và kết thúc nhận hồ sơ. Việc công khai phải thực hiện tối thiểu 30 ngày trước khi nhận hồ sơ, trên các kênh thông tin theo yêu cầu tại văn bản.

Hợp đồng mua bán căn hộ phải mô tả cụ thể trang thiết bị, vật tư hoàn thiện, bảo đảm phù hợp với hồ sơ dự toán và hồ sơ thiết kế đã trình cấp có thẩm quyền xem xét. Chủ đầu tư đồng thời có trách nhiệm thực hiện các quy định về minh bạch, phòng ngừa tiêu cực trong xét duyệt, mua bán, cho thuê nhà ở xã hội.

Chi tiết xem Văn bản số 12421/SXD-QLN ngày 16/10/2026 của Sở Xây dựng và Quyết định số 510/2026/QĐ-SKLAND ngày 05/10/2026 của Công ty cổ phần đầu tư SKLAND kèm theo.