Sở Xây dựng Hải Phòng vừa ban hành Văn bản số 4457/SXD-QLN ngày 29/4/2026 thông báo 2.216 căn hộ chung cư nhà ở xã hội hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh tại Dự án xây dựng Nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát (nay là phường Hải An), thuộc Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, thành phố Hải Phòng .

Dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tại Hải Phòng

Dự án do Công ty Cổ phần Vinhomes làm chủ đầu tư, được triển khai tại phường Tràng Cát, quận Hải An (nay là phường Hải An), thuộc Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải.

Theo hồ sơ được Sở Xây dựng thẩm định:

• Tổng số căn hộ đủ điều kiện mở bán, cho thuê mua trong đợt này là 2.216 căn hộ;
• Thuộc các khối chung cư nhà ở xã hội tại lô NXH1 và NXH4;
• Các căn hộ có diện tích đa dạng, phù hợp nhu cầu của nhiều nhóm đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội .

Đã đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý

Sở Xây dựng cho biết, các căn hộ được xác nhận đủ điều kiện đưa vào kinh doanh sau khi:

• Kiểm tra đầy đủ hồ sơ pháp lý của dự án;
• Đối chiếu quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023;
• Kiểm tra thực tế tiến độ thi công tại hiện trường.

Dự án đã có đầy đủ:

• Quy hoạch chi tiết 1/500;
• Giấy phép xây dựng;
• Hồ sơ thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy;
• Hồ sơ đánh giá tác động môi trường;
• Biên bản nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật và phần móng công trình theo tiến độ dự án .

Chủ đầu tư phải công bố giá bán trước khi ký hợp đồng

Sở Xây dựng yêu cầu Công ty Cổ phần Vinhomes:

• Chỉ được ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội sau khi công bố giá bán, giá thuê mua theo đúng quy định;
• Việc xác định giá bán phải bảo đảm đúng phương pháp, đúng quy định pháp luật về nhà ở xã hội;
• Sau khi hoàn thành công trình, chủ đầu tư phải thực hiện kiểm toán, quyết toán chi phí đầu tư và gửi hồ sơ về Sở Xây dựng để kiểm tra giá bán .

Lưu ý về nghĩa vụ giải chấp tài sản

Theo hồ sơ dự án:

• Chủ đầu tư đã thực hiện thế chấp quyền tài sản hình thành trong tương lai tại một số lô đất thuộc dự án với ngân hàng thương mại;
• Do đó, trước khi ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua với khách hàng, chủ đầu tư phải thực hiện giải chấp theo đúng quy định pháp luật, trừ các trường hợp đặc biệt theo Luật Nhà ở năm 2023 .

Tăng nguồn cung nhà ở xã hội cho người dân

Việc 2.216 căn hộ đủ điều kiện mở bán, cho thuê mua được đánh giá là bước tiến quan trọng trong phát triển quỹ nhà ở xã hội tại Hải Phòng, góp phần:

• Tăng nguồn cung nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân, người lao động;
• Thúc đẩy thực hiện mục tiêu phát triển nhà ở xã hội của thành phố;
• Tạo điều kiện để người dân tiếp cận nhà ở với chi phí phù hợp.

Thông tin về dự án và danh sách các căn hộ đủ điều kiện được đăng tải công khai nhằm bảo đảm minh bạch trong hoạt động kinh doanh bất động sản và thực hiện chính sách nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hải Phòng.