Sở Xây dựng Hải Phòng vừa ban hành Văn bản số 5608/SXD-QLN ngày 28/5/2026 về việc công khai giá bán (tạm tính) căn hộ chung cư nhà ở xã hội thuộc Dự án đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư xây dựng khu đô thị mới dọc đường Đỗ Mười kéo dài và vùng phụ cận tại phường Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng .

Dự án gồm 495 căn hộ nhà ở xã hội

Theo nội dung công khai:

• Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Tập đoàn bất động sản CRV;
• Dự án gồm 09 công trình chung cư trên các ô đất NXH1, NXH2, NOXH1, NOXH2;
• Tổng số khoảng 495 căn hộ nhà ở xã hội .

Dự án được triển khai tại khu vực dọc đường Đỗ Mười kéo dài và vùng phụ cận, thuộc địa bàn phường Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng.

Giá bán tạm tính từ khoảng 17,1 – 18,7 triệu đồng/m²

Sở Xây dựng công khai giá bán trung bình (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì) của các tòa chung cư như sau:

• Chung cư CC1: khoảng 17,784 triệu đồng/m²;
• Chung cư CC2: khoảng 18,053 triệu đồng/m²;
• Chung cư CC3: khoảng 18,425 triệu đồng/m²;
• Chung cư CC4A, CC4B: khoảng 18,226 triệu đồng/m²;
• Chung cư CC5: khoảng 17,097 triệu đồng/m²;
• Chung cư CC6: khoảng 17,320 triệu đồng/m²;
• Chung cư CC7A, CC7B: khoảng 18,746 triệu đồng/m² .

Giá bán được xác định trên cơ sở:

• Quyết định phê duyệt giá bán của chủ đầu tư;
• Báo cáo thẩm tra giá bán của đơn vị tư vấn thẩm định giá độc lập.

Chủ đầu tư phải công khai đầy đủ thông tin trước khi nhận hồ sơ

Sở Xây dựng yêu cầu Công ty Cổ phần Tập đoàn bất động sản CRV:

• Công khai thông tin dự án, số lượng căn hộ, giá bán, thời gian – địa điểm phát và nhận hồ sơ;
• Thực hiện công khai tối thiểu 30 ngày trước khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký;
• Đăng tải thông tin trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Cổng thông tin điện tử thành phố và UBND phường nơi có dự án .

Giá bán hiện là giá tạm tính

Theo Sở Xây dựng:

• Dự án đang trong quá trình triển khai nên giá bán hiện tại là giá tạm tính;
• Sau khi công trình hoàn thành, chủ đầu tư phải thực hiện kiểm toán, quyết toán chi phí đầu tư và gửi hồ sơ về Sở Xây dựng để kiểm tra giá bán chính thức;
• Nếu giá bán sau quyết toán thấp hơn giá tạm tính, chủ đầu tư phải hoàn trả phần chênh lệch cho người mua nhà ở xã hội .

Tăng cường minh bạch trong phát triển nhà ở xã hội

Sở Xây dựng cũng yêu cầu chủ đầu tư:

• Thực hiện nghiêm các quy định về minh bạch, phòng chống tiêu cực trong xét duyệt, mua bán nhà ở xã hội;
• Bảo đảm đúng đối tượng thụ hưởng theo quy định pháp luật;
• Thực hiện đầy đủ chế độ báo cáo tình hình triển khai và kinh doanh bất động sản tại dự án.

Việc công khai giá bán tạm tính nhà ở xã hội tại dự án khu đô thị mới dọc đường Đỗ Mười kéo dài góp phần tăng cường minh bạch thông tin thị trường, tạo điều kiện để người dân tiếp cận thông tin đầy đủ và thuận lợi hơn khi đăng ký mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hải Phòng.