Sở Xây dựng Hải Phòng vừa ban hành Văn bản số 4750/SXD-QLN ngày 07/5/2026 thông báo 33 căn nhà ở thương mại hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh tại Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại thuộc Khu đô thị mới Bắc sông Cấm, phường Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng.

Dự án quy mô lớn tại khu vực Bắc sông Cấm

Dự án do Công ty TNHH Đầu tư Bạch Đằng làm chủ đầu tư, được triển khai tại khu vực Bắc sông Cấm – một trong những khu đô thị phát triển trọng điểm của thành phố Hải Phòng.

Theo hồ sơ dự án:

• Quy mô gồm 328 căn nhà ở thương mại (liền kề, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập);
• Kết hợp khu nhà ở xã hội khoảng 286 căn hộ;
• Hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ theo quy hoạch được phê duyệt .

33 căn nhà đủ điều kiện mở bán

Sau khi kiểm tra hồ sơ pháp lý và thực tế triển khai thi công tại hiện trường, Sở Xây dựng xác nhận:

• 33 căn nhà ở thương mại hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định pháp luật;
• Các căn nhà thuộc nhiều lô như: LK01, LK07, LK15, LK17, LK20, LK23, SL10, SL14, SL16, LK06 và BTĐ02.

Danh sách cụ thể các căn nhà, diện tích và vị trí được công bố kèm theo văn bản của Sở Xây dựng.

Đáp ứng đầy đủ điều kiện theo Luật Kinh doanh bất động sản

Sở Xây dựng cho biết, các căn nhà đã đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, bao gồm:

• Đã khởi công xây dựng theo quy định;
• Có giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất;
• Có đầy đủ hồ sơ về quy hoạch, thiết kế, giấy phép xây dựng;
• Đã nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ dự án;
• Được công khai thông tin trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản .

Các căn nhà đã được giải chấp trước khi giao dịch

Theo thông tin từ Sở Xây dựng:

• 33 thửa đất liên quan đã được Văn phòng Đăng ký đất đai xác nhận xóa thế chấp;
• Chủ đầu tư có trách nhiệm tiếp tục thực hiện đầy đủ quy định về giải chấp trước khi ký hợp đồng mua bán với khách hàng theo Luật Nhà ở năm 2023.

Yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng quy định pháp luật

Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư:

• Chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của hồ sơ và thông tin dự án;
• Thực hiện đúng quy định về huy động vốn, bảo lãnh tài chính;
• Ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai đúng trình tự, thủ tục theo quy định;
• Thực hiện đầy đủ chế độ báo cáo và công khai thông tin về giao dịch bất động sản .

Việc công bố 33 căn nhà đủ điều kiện đưa vào kinh doanh góp phần tăng cường minh bạch thị trường bất động sản, đồng thời tạo cơ sở pháp lý rõ ràng cho người dân, nhà đầu tư khi tham gia giao dịch tại các dự án trên địa bàn thành phố Hải Phòng.