Sở Xây dựng Hải Phòng vừa ban hành Văn bản số 3949/SXD-QLN ngày 16/4/2026 thông báo Dự án đầu tư xây dựng khu đất đấu giá quyền sử dụng đất để làm nhà ở thương mại tại đảo Vũ Yên, phường Thủy Nguyên đủ điều kiện huy động vốn theo quy định pháp luật.

Dự án quy mô lớn với khoảng 15.000 căn hộ

Theo thông tin từ Sở Xây dựng:

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup – Công ty CP;
• Tổng diện tích sử dụng đất: khoảng 472.817,7 m²;
• Quy mô xây dựng: 32 khối nhà chung cư hỗn hợp cao từ 8 đến 30 tầng, có từ 1–2 tầng hầm;
• Số lượng căn hộ dự kiến: khoảng 15.000 căn;
• Tổng vốn đầu tư: hơn 44.063 tỷ đồng .

Dự án được kỳ vọng trở thành khu đô thị hiện đại, góp phần phát triển không gian đô thị mới tại khu vực Bắc sông Cấm.

Đủ điều kiện huy động vốn theo quy định pháp luật

Trên cơ sở hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp và kết quả kiểm tra thực tế, Sở Xây dựng xác nhận:

• Dự án đáp ứng điều kiện huy động vốn đầu tư xây dựng nhà ở thương mại;
• Hình thức huy động vốn thông qua góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết với các tổ chức, cá nhân;
• Tổng mức huy động vốn dự kiến khoảng 36.000 tỷ đồng, thực hiện theo tiến độ dự án.

Việc huy động vốn phù hợp với quy định tại Điều 114 Luật Nhà ở năm 2023 và Điều 43 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP của Chính phủ.

Tiến độ triển khai và khai thác dự án

Theo kế hoạch:

• Dự án dự kiến khởi công trong Quý I/2026;
• Thời gian xây dựng và hoàn thành khoảng 5 năm kể từ khi được giao đất;
• Dự kiến đưa vào khai thác từ năm 2028;
• Sản phẩm nhà ở sẽ được đưa ra thị trường trong giai đoạn 2028–2031.

Yêu cầu chủ đầu tư sử dụng vốn đúng mục đích

Sở Xây dựng nhấn mạnh, chủ đầu tư phải:

• Sử dụng nguồn vốn huy động đúng mục đích xây dựng nhà ở tại dự án;
• Không được sử dụng vốn cho dự án khác hoặc mục đích khác;
• Thực hiện đầy đủ các quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, đất đai và đầu tư;
• Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của hồ sơ, số liệu cung cấp.

Đồng thời, việc huy động vốn không được gắn với phân chia sản phẩm nhà ở hoặc ưu tiên mua nhà dưới mọi hình thức, trừ trường hợp pháp luật cho phép.

Tăng cường minh bạch thị trường bất động sản

Việc xác nhận dự án đủ điều kiện huy động vốn là cơ sở quan trọng nhằm:

• Bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật trong hoạt động huy động vốn;
• Tăng cường công khai, minh bạch thị trường bất động sản;
• Bảo vệ quyền lợi của các tổ chức, cá nhân tham gia góp vốn.

Dự án khu đô thị tại đảo Vũ Yên là một trong những dự án quy mô lớn của thành phố Hải Phòng, góp phần thúc đẩy phát triển đô thị hiện đại, đồng bộ hạ tầng và nâng cao chất lượng sống của người dân trong thời gian tới.